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截至2013年8月，空置住房占據42萬億的住房貸款餘額，占全國住房貸款餘額的4667%。
這也意味著，空置房面積比待售面積要大得多。房貸 利息 計算
尤其值得注意的是，在去庫存壓力很大，市場風險不斷積聚的大背景下，前些年市場火熱時被過度投資和投機的商品房，現在也面臨著“去庫存”的壓力。
與一線城市房價快速上漲不同，三四線城市、特別是庫存比較嚴重的城市，仍面臨著市汽車貸款清償證明場難以鬆動、開發商也不願意降價的矛盾，去庫存效果不明顯。
2013年中國城鎮地區整體住房空置率為224%，較2011年提高18個百分點。
其中保障性住房開發貸款餘額為182萬億元，同比增長595%，增速比上年末高25個百分點。房屋貸款撥款委託書
房貸 2016如果市場長期低迷，甚至房價大跌，難免會造成炒房者斷供等方面的問題。房貸利率公式怎車貸 條件麼算
空置房房貸餘額高達42萬億空置房或成樓市風險源國家統計局日前發布的數據則顯示，2015年商品房的待售面積已破“7”，達到了718億平方米，增幅更是高達156%，達歷史峰值，其中住宅占據63%，增速遠大於銷售機車貸款過戶面積增速。
但是，不要忘了，空置房占據的住房貸款餘額已高達42萬億，且其中不乏投資或投機的，用這些商品房做抵押。房貸 上限
一旦空置房變成出不了手的閒置商品，而投資和投機者又沒有能力再“養護”這些空置房，其風險也就不可避免了。
因為這些被稱作空置房的已銷售掉的商品房，也是一種潛在庫存，房屋 抵押 借款不僅對去庫存構成了很大的壓力，自身也可能成為風險源之一。房貸 貸款試算房貸 增貸 條件買房子 問題
在地產開發貸款方面，2015年末我國地產開發貸款機車 貸款 利率餘額152萬億元，同比增長128%，增速比上年末低129個百分點。
也許有人會說，空置房並不是待售房，它已經成為投資者或投機者的個人或家庭財產，不會造成多大的風險，可以不予理睬。
車貸 提前繳清根據中國家庭金融調查與研究中心的研報資料，中國的城鎮地區空置住房達到4898萬套，比2011年增加842萬套。房貸利率 2016
綜合起來，包括個人購房貸款、房產開發貸款、地產開發貸款等在內的房地產貸款，2015年末餘額為2101萬億元，同比增長21%，增速比上年末高21個百分點;全年增加359萬億元，同比多增8434億元，增量占全年各項貸款增量的306%，比上年占比高25個百分點。
要知道，美國的次貸危機，也是因為投資和投機過度、商品房的需求不協調造成的。
有些城市甚至庫存越去越大。
樓價上漲如果是剛性需求推動，那就比較正常，如果是投資投機推動，那就是一次風險積聚的過程。
據透露，有的城市一部分房子被打包到P2P金融、互聯網金融和信託、理財產品中，充當了債務融資的抵押品，如果沒有有效的市場需求做支撐，這些被抵押的商品房有可能成為互聯網金融新的風險源，對此必須高度警惕。房屋貸款 本金房貸 增貸利率
同時，這麼大規模的空置房，也都在尋找最佳的出手機會，給去庫存帶來的壓力不小。房屋貸款 全貸
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